Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

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Investisseurs : deux appartements T1 + T2 meublés sur le même palier, secteur Hôpital Européen

ONELYZ vous présente, dans le secteur de l’Hôpital Européen, une opportunité pensée pour l’investisseur : un ensemble de deux appartements, un T1 et un T2, réunis sur le même palier dans un couloir fermé, au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Les deux biens sont lumineux, situés dans un secteur calme, et vendus entièrement meublés et équipés.

Un investissement, deux stratégies

Cet ensemble permet de combiner un revenu sécurisé et un potentiel de rentabilité complémentaire. Le T2 est vendu loué, avec un loyer de 650 € par mois charges comprises, ce qui garantit un revenu dès l’acquisition. Le T1 est actuellement exploité en location de courte durée (type Airbnb), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et du règlement de copropriété. Vendus meublés et équipés, les deux appartements sont opérationnels immédiatement, sans frais d’ameublement à prévoir.

Le T1, exploité en courte durée

• Séjour équipé : canapé, TV, dressing, rideaux
• Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et couverts
• Salle d’eau avec douche et WC

Le T2, vendu loué

• Séjour équipé : canapé, TV
• Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, nécessaire complet
• Chambre avec lit double et couchage une place en hauteur
• Salle d’eau avec douche et WC

Surface totale d’environ 40 m² pour l’ensemble.

Confort
Chauffage électrique, eau chaude par cumulus, vente meublée.

Un emplacement stratégique
Les appartements se situent à proximité immédiate :

• du métro Désirée Clary (ligne M2),
• du tramway T2 / T3, avec un accès direct à la Joliette et à Euroméditerranée,
• de l’Hôpital Européen,
• du quartier de la Joliette et d’Euroméditerranée, premier pôle tertiaire de la ville, avec ses commerces,
• des Docks, des Terrasses du Port, du FRAC Sud et du Silo.

Cette situation offre aux locataires, qu’ils soient en séjour court ou à l’année, un accès rapide aux transports, aux bureaux, aux commerces et aux lieux culturels du front de mer marseillais.

Informations complémentaires

• Diagnostics réalisés en novembre 2024
• Charges de copropriété annuelles : 650 €
• Taxe foncière : 562 € par an
• Aucune procédure en cours (selon les éléments communiqués)

Contact
Le dossier complet, des photos supplémentaires et les informations locatives sont disponibles sur demande.
Contactez M. ALFEINI, ONELYZ.